農村房屋翻建相信大家都很熟悉，但對于房屋翻建的*規(guī)定，很多人都不是非常清楚，下面小編就給大家來詳細說一說這個問題。 

1、翻建高度超出規(guī)定

可能大多數(shù)農民都不大清楚，房屋翻建是有著嚴格的高度規(guī)定的。 

根據(jù)《農村住房建設技術政策》規(guī)定，農村房屋布局分為垂直分戶（建筑層數(shù)2~3層）和水平分戶（建筑層數(shù)4~5層），每層建筑高度不得超過3.3米。 

2、未經(jīng)審批翻建

農村農民應該都清楚，建房要獲得許可，拿到建房許可證等相關證件；同樣的，翻建房屋，也要獲得審批，只有在拿到審批許可之后，才能開始動工。 

但未經(jīng)審批直接翻建的，一旦被發(fā)現(xiàn)，就面臨罰款，甚至房屋直接拆除的重罰！

3、原有房屋所有權歸屬不清

現(xiàn)在在農村，有房屋翻建需求的，應該大部分都是老房子，但是農村的老房子較多地存在權屬不清的問題，即房屋所有權人不明確，在這樣的情況下，是不能夠進行房屋翻建的，一定要在明確了房屋所有權者之后，才能申請翻建。 

農村翻建房屋國家是有相關規(guī)定的，不是你隨便翻建的，那下面我們就來看一看農村翻建房屋審批規(guī)定。 

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》，然后方可改建。

2、申請人需要帶上自己的勝芳鎮(zhèn)、戶口本、土地證和其他規(guī)定材料，到當?shù)氐姆抗芑蛲恋夭块T辦理審批手續(xù)。通過審批的即可進行翻建，但在翻建完成后還需要相關部門到實地檢查，符合要求的則可以憑規(guī)劃許可證辦理房屋的所有權證。

3、另外，對于符合危房改造條件的農戶，對危房進行翻建、改造的情況，還可以申請辦理補助。補助的標準會根據(jù)不同地區(qū)、不同標準、不同改造*和補助對象自籌*能力等不同情況，分類進行補助。

土地的所有權都是國家的，我們擁有的知識使用權，那國有土地舊房翻建規(guī)定有哪些呢？ 

1、國家和各地政府對于建房的面積、高度等都是有一定標準的，蓋房子的時候必須要在規(guī)定的面積之內建造，不能超占。但不少農民朋友在建房子多是私自亂建，對于超占和高出樓層、高度的情況比較嚴重，所以為了避免這種情況，現(xiàn)在規(guī)定房子不能隨便翻建，必須要通過手續(xù)審批。

2、私自進行翻建可能會增加危險系數(shù)，如果是建造別墅、單元樓之類的必須有專業(yè)隊伍的設計和施工，這樣才能保證安全。

3、現(xiàn)階段對于宅基地的規(guī)定是一戶一宅，面積和高度以當?shù)卣南嚓P規(guī)定為準。房子的翻建需要辦理申請手續(xù)，還要通過審核才可以。

以上就是關于房屋翻建政策的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。