1、二手房跟中介談價技巧，價時可以用別的房子來比較，可以和中介說一說這個房子的衛(wèi)生間面積很小，窗戶陽臺也很小等等類似的，將一些缺陷的地方放大讓中介知道。可以通過這樣的*來削弱房價。

2、想要減價一定要讓對方明白，這個房子有哪些讓自己覺得不值的地方。果對方提出說將會贈送一些二手家具等物品一定不要妥協(xié)，二手家具一定是前房主留下的，而這些家具其實可能并不是自己喜歡的風(fēng)格，所以不要被一點點小小利益就放棄談價，一定要堅持自己想要減價的想法。

3、如果房屋沒有很大問題，房東也沒有附贈品，但是價格確實比較高，且中介的工作人員也一直跟你分享價格高的原因。這種情況就要自己對周邊相同房屋的價格進行了解，如果確實高出很多就可以和中介繼續(xù)講價。

但如果附近的趨勢都是那個價位可能降太多也是有難度的，不過可以嘗試減少一些價格。因為如果真的低于附近房價太多中介可能就會選擇另找客戶了。

二手房與業(yè)主談價也是有技巧的，在這里分享給大家?guī)讉€很不錯的談價技巧。

1、誠意至上

跟業(yè)主談判時表明你的購房誠意，要讓業(yè)主感覺到與你只要價格你們達成一致你當(dāng)場可以下定。因為很多客人在跟業(yè)主約談時只是試探業(yè)主心理價位并無立即簽約意向，所以，當(dāng)你帶著誠意跟業(yè)主談判時業(yè)主也會帶著誠意跟你談判。

2、知己知彼

要對你要談判的房子心理上有一個評估，你想談到什么價位，你所接受的價位的上限是多少。其次要去了解業(yè)主的售房意圖，試探業(yè)主的心里底價。知己知彼你談判起來才會得心應(yīng)手。

3、學(xué)會打感情牌

跟業(yè)主談價時不要一味的討價還價，盡量的多去跟業(yè)主談?wù)劮孔右酝獾臇|西，如說談?wù)劰ぷ?，拉拉家常，談?wù)劥蠹夜餐信d趣的話題，這樣既可以讓對方看見你的坦誠又能消除對方的防備心理，說不準還能交到一個很好的朋友。

4、學(xué)會死纏爛打

談判的價格互不相讓時，要學(xué)會死纏爛打永不放棄，因為此時你已經(jīng)觸碰到業(yè)主售房的心理底線，價格能砍多少砍多少，一旦放棄等業(yè)主反悔你加價業(yè)主也不一定賣給你，當(dāng)然一旦業(yè)主妥協(xié)就立馬簽約不給對方反悔的機會。

友情提醒：

我們還可以利用房產(chǎn)中介幫你談判，他們經(jīng)驗豐富，很多站在你的立場不能講的話但是他們站在他們的角度可以去跟業(yè)主去表達，一個好的中介是可以幫你省出很多錢的。

二手房一般砍價%多少，基本上賣房的人都會太高房子的價格，二手房的買賣也不例外，那二手房一般砍價%多少呢？二手房究竟能砍價多少并沒有統(tǒng)一*，如果賣方急著出手，可能會砍1-2萬；如果賣方不急著出手，那估計一分錢也砍不了。因此，想要砍價，需掌握一些技巧：

1、貨比三家

再好的房子也會有缺陷，因此，購房者買房時可吹毛求疵，多找出房子存在的問題。同時購房者可多看幾家房子，然后了解該區(qū)域價格情況，這樣買房時就不會太被動，也可以此為由來要求賣方降價。

2、委托多家中介公司

建議多委托幾家中介公司，這樣不僅可以得到更多房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。可以直接告訴各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，這樣一來，中介公司為了利益便會以*快的速度、更低的價格來促成買賣。

3、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，而少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關(guān)鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今后的砍價留有余地。

4、多和房主溝通

其實，每個房主都會對手中的房產(chǎn)有個客觀的估價，但是購房者不要因為房主過高的報價而放棄看中的房子，應(yīng)該多與房主進行溝通或要求中介說服房主報出個客觀的價格。報出低價后，再留個*，然后走人，通常會再主動聯(lián)絡(luò)的。當(dāng)然如果你能全款，那么談判將會比較輕松，還能有較大的價格優(yōu)惠。

以上就是關(guān)于二手房談價技巧的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，8年裝修服務(wù)平臺，齊裝比熟人更靠譜。