之前很多北京老樓在加裝電梯的時候，因為底層住戶不同意，從而導致整個樓都不能夠加裝電梯。2010年北京市出臺的《關于北京市既有多層住宅增設電梯的若干指導意見》中，老樓加裝電動必須要征得所在樓棟專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上業(yè)主同意，同時應征得因增設電梯后受到采光、通風和噪聲直接影響的本單元業(yè)主的同意，并妥善處理好住宅周邊相鄰關系。

但是在實際執(zhí)行當中，各區(qū)都一直堅持一個原則，那就是就是一定要達到單元樓全體業(yè)主同意才能夠實施。

家裝電梯可能會對底層居民的采光、通風或噪音造成影響，這也是底層和高層住戶之間的主要矛盾。

2020年5月20日北京市新出臺的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》中對于加裝電梯的條件做了調整，老舊小區(qū)加裝電梯取消一票否決制，只有三分之二以上業(yè)主同意且無人反對就可以加裝電梯。

根據(jù)2020年5月20日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會、北京市規(guī)劃和自然資源委員會、北京市發(fā)展和改革委員會、北京市城市管理委員會和北京市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合印發(fā)《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》中的相關規(guī)定。

北京老樓加裝電梯需要滿足以下條件，就可以加裝電梯：

1、既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯范圍內全體業(yè)主的意見；

2、經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見；

3、擬加裝電梯的住宅應滿足建筑物結構安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標準要求；

4、業(yè)主應當具有占有和使用該住宅的權利，并能夠出示相關證據(jù)等條件。

北京老樓加裝電梯不再一票否決，所以這對于很多需要加裝電梯的老樓的高層住戶來說，是個好的消息，而且政府還會給予一定的補貼。

2020年北京加裝電梯*政策就是，加裝條件放寬，當雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對意見，就可加裝電梯。

2020年北京加裝電梯申請流程：

1、申請

實施主體委托具有相應資質等級的設計單位出具初步設計方案，同時準備材料，向各區(qū)加裝電梯工作管理部門報建。

2、審核

各區(qū)加裝電梯工作管理部門出具加裝項目確認書。

3、建設流程

加裝電梯部分不計入樓房建筑面積，不變更原房屋權屬信息，不辦理立項、用地、規(guī)劃和施工許可審批手續(xù)。

（1）實施主體持項目確認書、設計施工圖到綜合審查機構進行施工圖審查。

（2）簡化招投標手續(xù)。達到本市依法必須招標規(guī)模標準的，應依法開展招投標工作。

（3）電梯采購、施工、監(jiān)理等參建單位均應選擇具有相應資質的企業(yè)，選定*由實施主體與加裝電梯出資人共同決定，且應符合國家法律法規(guī)。

（4）電梯安裝企業(yè)應在電梯安裝前，到區(qū)市場監(jiān)督管理局辦理電梯施工開工告知，并接受監(jiān)督檢驗。經(jīng)監(jiān)督檢驗合格后，使用單位應及時辦理使用登記手續(xù)。

（5）區(qū)建設工程質量安全監(jiān)管部門應會同項目所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)加強對加裝電梯實施過程的安全質量監(jiān)管。區(qū)市場監(jiān)管部門監(jiān)督相關單位做好加裝電梯開工告知、監(jiān)督檢驗和使用登記等工作。

（6）加裝電梯工程完工后，由實施主體組織設計、施工、監(jiān)理單位進行竣工驗收，物業(yè)服務企業(yè)(房屋管理單位)和街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)應參與竣工驗收工作，竣工驗收合格的，方可交付使用，并由實施主體將改造工程檔案報建筑物圖紙存檔的城建檔案館留存。

4、申請財政補貼

采取后補助形式，由實施主體墊資或居民集資先期開展電梯加裝，待加裝電梯完工并取得特種設備管理部門頒發(fā)的監(jiān)督檢驗合格證后，實施主體持相關材料向各區(qū)加裝電梯工作管理部門申請補助*。

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