疫情對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于整個(gè)中國(guó)以及世界的經(jīng)濟(jì)，都帶來(lái)了非常大的影響。疫情期間，囤積了很多房源，所以有人推測(cè)，供大于求，2020年房?jī)r(jià)肯定會(huì)跌，真的是這樣嗎？可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析。

1、供求關(guān)系

房?jī)r(jià)是受到供求關(guān)系的影響的，當(dāng)房子供過(guò)于求的時(shí)候，房?jī)r(jià)下跌；反之當(dāng)房子供不應(yīng)求的時(shí)候，房?jī)r(jià)上漲。

2020房產(chǎn)市場(chǎng)因?yàn)橐咔樵?，供過(guò)于求，所以房?jī)r(jià)下跌的可能性還是比較大的。

2、經(jīng)濟(jì)情況

我國(guó)經(jīng)濟(jì)在疫情期間遭受嚴(yán)重的沖擊，很多人在這場(chǎng)疫情中失業(yè)，也有很多企業(yè)在疫情期間，因?yàn)?鏈的短缺而倒閉。所以經(jīng)濟(jì)的下滑，必然會(huì)導(dǎo)致很多人無(wú)論承擔(dān)買房的壓力，所以房?jī)r(jià)在這種情況下上漲的可能性非常小。

從這兩個(gè)方面來(lái)看的話，2020年受疫情影響房?jī)r(jià)下跌的可能性還是比較大的，但是房產(chǎn)比較是長(zhǎng)久性的發(fā)展行為，所以在短期的經(jīng)濟(jì)以及供求壓力下，下跌的幅度是不會(huì)很大的。

根據(jù)國(guó)內(nèi)一季度的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)同比下降6.7%，但是一二房?jī)r(jià)下跌幅度非常小，但三四線城市的房?jī)r(jià)現(xiàn)在正在下跌，下跌幅度相比較一二線城市來(lái)說(shuō)，比較明顯。

1、近幾年來(lái)，國(guó)家對(duì)樓市一直執(zhí)行的“住房不炒”的調(diào)控政策，疫情之前，全國(guó)各地的房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度的下降，逐漸趨于穩(wěn)定狀態(tài)。

2、2020年房?jī)r(jià)即使受疫情影響，有短暫的冰點(diǎn)，但是房?jī)r(jià)走勢(shì)不可能出現(xiàn)大漲或者是大跌的，房?jī)r(jià)穩(wěn)定肯定是*位的。并且在2020年的3月份，70個(gè)大中城市中有38城的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。

因?yàn)榧词故艿揭咔榈挠绊?，但是只是暫時(shí)的。一二線城市的房地產(chǎn)消費(fèi)需求依舊存在，尤其是剛需客，不管是在城市安家，還是買學(xué)位房，還是養(yǎng)老，無(wú)論有沒(méi)有疫情，房子也就是需要買的。

3、所以有這層供求關(guān)系的存在，2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)可能會(huì)穩(wěn)中有小幅度的增長(zhǎng)。

1、疫情期間，很多房地產(chǎn)開發(fā)商，因?yàn)?鏈的短缺，想要迅速賣方，回籠*。所以會(huì)推出各種優(yōu)惠活動(dòng)，促進(jìn)購(gòu)買；

2、疫情期間，為了穩(wěn)定房產(chǎn)市場(chǎng)，政府推出了很多政策，所以在疫情期間賣方可以享受政府財(cái)政補(bǔ)貼、契稅減免；

3、疫情過(guò)后，房產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)迎來(lái)小陽(yáng)春，房?jī)r(jià)有可能會(huì)回溫，甚至可能會(huì)有一定的上漲，所以疫情期間購(gòu)買，可能會(huì)省一大筆錢；

4、疫情期間房子成交量迅速下滑，樓市低迷，連續(xù)幾個(gè)月的降準(zhǔn)，在疫情之后可能會(huì)帶動(dòng)購(gòu)房熱潮，必然會(huì)帶動(dòng)樓市的回溫；

5、房產(chǎn)市場(chǎng)雖然受到了疫情的沖擊，但是原本的需求關(guān)系還是存在的，并不會(huì)因?yàn)橐咔檎f(shuō)不買了，疫情過(guò)后需求會(huì)逐步釋放，所以要買趁早；

6、疫情期間撿漏的機(jī)會(huì)是非常大的，因?yàn)橛斜姸嗟姆吭纯梢员M情的挑選；

7、疫情期間因?yàn)橘I房的人不多，所以可以貨比三家，選擇*合心意的房源；

8、疫情期間因?yàn)榉吭蠢鄯e，所以為了沖業(yè)績(jī)，開發(fā)商會(huì)推出一些平時(shí)沒(méi)有的特價(jià)房，值得選擇；

9、疫情期間，很多人意識(shí)到了房子的重要性，所以可能會(huì)提升市場(chǎng)對(duì)于房子的需求，造成房?jī)r(jià)上漲，不會(huì)趁早下手；

10、買房遲早都是要買的，就目前來(lái)看，房?jī)r(jià)在為了下跌的可能性比較小，所以不如趁早買。