三改一拆是指什么，三改：指對舊住宅區(qū)、舊廠區(qū)、城中村進行改造。一拆：是拆除違法建筑。

三改一拆是推進新型城市化、改善城鄉(xiāng)面貌、優(yōu)化人居環(huán)境、建設(shè)美麗浙江的迫切需要,是加強城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)，促進節(jié)約集約用地、加快轉(zhuǎn)變發(fā)展*的有效途徑，是加強和創(chuàng)新社會管理，構(gòu)建和諧社會的客觀要求。

常見的違法建設(shè)種類：

1、不辦理規(guī)劃審批手續(xù)而擅自開工建設(shè)的。

2、未經(jīng)規(guī)劃主管部門驗收，邊裝修邊投入使用的。

3、建筑項目屬于有關(guān)部門越權(quán)審批的。

4、不按規(guī)劃批準內(nèi)容施工，擅自移位和擴大建筑面積的。

5、未經(jīng)規(guī)劃主管部門批準，擅自改變建筑用途的。

6、未經(jīng)規(guī)劃主管部門批準，私自改變設(shè)計、改變結(jié)構(gòu)、改變造型的。

三改一拆2020新政策如下：

1、拆除違規(guī)廣告牌

國家希望能夠更好的改善村容村貌，在這個過程中，一些違規(guī)的廣告牌就被劃入了拆遷的范圍，畢竟這會影響到新農(nóng)村的建設(shè)，為了能夠提升鄉(xiāng)村整體的容貌，凡是違規(guī)的廣告牌一律都要被拆除。

2、拆除違建房屋

過去國家對農(nóng)村建房這一方面管理并不是很嚴格，不過現(xiàn)在國家三令五申一定要保護農(nóng)村的土地資源，對于隨便找地方建房的行為忍無可忍，尤其是不能忍受在耕地上建房。如果不聽勸阻私自占用耕地建房者，不僅要征收耕地占用稅，還要接受額外的處罰，嚴重者要拆除違建房屋。

3、拆除違規(guī)大棚房

為了滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求，農(nóng)民建造農(nóng)業(yè)大棚是無可厚非的，可有些人卻利用這個做幌子來建造大棚房。這些大棚房的外表看上去是農(nóng)業(yè)大棚，其實，就是住宅房，有的則是商用房，如說農(nóng)家樂，還有一些出租了，這種房自然也要被拆除。

4、危房改造

有的房子時間長了就會變成搖搖欲墜的危房，這些危房不僅會影響村容村貌，也會浪費宅基地資源，并對周圍農(nóng)戶的生命財產(chǎn)安全造成威脅。所以國家才會出臺危房改造政策，對農(nóng)村的危房進行改造。

三改一拆哪些可以不拆，首先我們要明確的是，“三改一拆”行動處理的違法建筑，主要為下列建筑物、構(gòu)筑物：

1、未經(jīng)依法批準非法占用土地建設(shè)的建筑。

2、超過批準期限的臨時用地上的建筑或者超過臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準期限的建筑。

3、河道、湖泊、水庫管理范圍內(nèi)與河道、湖泊、水庫保護和水工程運行管理無關(guān)的建筑。

4、公路建筑控制區(qū)內(nèi)除公路防護、養(yǎng)護需要以外的建筑。

5、批地建房中按規(guī)定應(yīng)予拆除的原有建筑。

6、城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或者2010年10月1日《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行后核發(fā)的臨時建設(shè)用地規(guī)劃許可證）中的任一許可證或未按照許可證建設(shè)的建筑，鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得建設(shè)許可證、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證中的任一許可證或者未按照許可證建設(shè)的建筑。

7、其他違反法律、法規(guī)建設(shè)的建筑。