房貸利率是多少呢？很多用戶不清楚房貸利率是多少。下面小編就來介紹房貸的利率。不清楚的用戶們來簡單的了解一下吧！

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，這個(gè)利率就是房貸利率。

2012年6月7日央行向各商業(yè)銀行下發(fā)特急文件，要求商業(yè)銀行對個(gè)人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限仍為基準(zhǔn)利率的0.7倍。

商業(yè)銀行將執(zhí)行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較，在增加利率之前和增加利率之后的情況。

現(xiàn)行基準(zhǔn)利率，現(xiàn)行優(yōu)惠利率、調(diào)整前基準(zhǔn)利率，調(diào)整前優(yōu)惠利率如下：

1、10年固定利率貸款8.613%、6.930%、7.953%、7.099%。

2、20年固定利率貸款8.811%、7.580%、8.121%、7.246%。

3、5年浮動利率貸款5.760%、4.032%、5.918%、4.204%。

4、30年浮動利率貸款5.940%、4.158%、6.098%、4.350%。

5、固定期為3年的混合利率貸款7.200%、6.120%、8.041%、7.069%。

6、固定期為5年的混合利率貸款7.290%、6.660%、8.121%。

2019房貸利率*消息是什么呢？很多用戶不清楚這些問題。下面小編就來介紹2019年房貸利率的*消息。

2019年8月全國多城房貸利率上調(diào)。根據(jù)上證報(bào)、界面梳理，杭州多家銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)上浮8%或10%，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20%，乃至30%。買房成本大增。

近期央行發(fā)布公告，宣布從明年3月1日開始，推動存量浮動利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)，從貸款基準(zhǔn)利率向貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR轉(zhuǎn)換，原則上這一轉(zhuǎn)換應(yīng)于2020年8月31日前完成。

此次央行新政主要影響的是2020年前購房，使用商業(yè)貸款，并且參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的購房者。

2019年8月全國多城房貸利率上調(diào)。根據(jù)上證報(bào)、界面梳理，杭州多家銀行執(zhí)行首套基準(zhǔn)上浮8%或10%，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20%，乃至30%。買房成本也是大增。

2019首套房貸款新政策是什么呢？很多用戶不清楚這些問題。感興趣的用戶們來簡單的介紹這個(gè)問題。

目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調(diào)整力度不同，*數(shù)據(jù)顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。

第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

央行和銀監(jiān)會發(fā)布通知，要求不實(shí)施限購的城市，首套房貸*首付款比例調(diào)整為不低于25％。

而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發(fā)，目前尚未執(zhí)行這一新政。本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。

只針對不實(shí)施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購的城市，將無法直接受益。

首付比例*只需25％面向*購買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會規(guī)定，對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但*首付款比例為30％。這就表示即使已經(jīng)結(jié)清*套房貸款，購房二套房首付比例*仍為三成。

目前建行以及中行還有工行交行等多家銀行都表示，此前央行已經(jīng)發(fā)布相應(yīng)通知，但是由于沒有收到細(xì)則，所以之前沒有執(zhí)行這種政策，不過自從1月1日之后，建行現(xiàn)在已經(jīng)開始率先執(zhí)行這項(xiàng)政策，所以這對于買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發(fā)生一些變化。