1、土地確權(quán)的定義

土地確權(quán)指的是土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。土地確權(quán)也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

2、土地確權(quán)的意義

（1）每宗地的土地權(quán)都需要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、權(quán)屬審核、登記造冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到*的確認(rèn)和確定。

（2）確權(quán)的狹義含義是指在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段對(duì)土地權(quán)屬的來(lái)源、權(quán)屬性質(zhì)的確認(rèn)。

（3）土地確權(quán)有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。

經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無(wú)論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過(guò)本戶同意。

如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來(lái)經(jīng)營(yíng)，換取實(shí)物或租金。這樣一來(lái)，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會(huì)增加。

土地確權(quán)之后，只要農(nóng)民家庭成員無(wú)異議，變更人就可以到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行變更登記，也就是說(shuō)，土地確權(quán)后，土地歸屬人是可以進(jìn)行變更的。

1、根據(jù)《關(guān)于變更土地登記的若干規(guī)定》，初始土地登記后，土地所有權(quán)、使用權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移、分割、合并、終止，登記的土地用途發(fā)生變更，土地所有者、使用者、他項(xiàng)權(quán)利者更改名稱或通訊*的，除按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)外，應(yīng)及時(shí)辦理變更土地登記。

2、以出讓*取得國(guó)有土地使用權(quán)的，土地使用權(quán)受讓人在繳納全部土地使用權(quán)出讓金后十五日內(nèi)，持土地使用權(quán)出讓合同、出讓金繳付憑證向土地管理部門申請(qǐng)變更土地登記。

3、變更上地登記分為：土地權(quán)屬變更登記、他項(xiàng)權(quán)利變更登記、更名登記、更址登記、土地用途變更登記、注銷登記。

1、個(gè)人對(duì)土地僅擁有使用權(quán)，并不擁有所有權(quán)，所以在老人去世之后，土地使用權(quán)不是老人的遺產(chǎn)，不能依法發(fā)生繼承。但是此土地使用權(quán)，國(guó)家或者集體作為土地的所有人，并一定收回土地使用權(quán)。根據(jù)“地隨房走”的原則，新的房屋產(chǎn)權(quán)人仍然能取得土地使用權(quán)。

2、在農(nóng)村土地改革工作中，國(guó)家明確指出要保障農(nóng)村土地集體所有制度不變，也就是說(shuō)無(wú)論如何開展農(nóng)村土地改革工作，農(nóng)村的土地都是屬于農(nóng)村集體組織所有，而不是屬于農(nóng)民朋友個(gè)人所有，同時(shí)在農(nóng)村《土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》中都明確規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的意外，屬于農(nóng)民集體所有。

所以農(nóng)村土地確權(quán)登記完成之后，農(nóng)村的土地依舊是屬于農(nóng)村集體組織所有的。