衢州日前發(fā)布《衢州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的若干意見(jiàn)》，在全市市域范圍內(nèi)進(jìn)行“限購(gòu)”，至此浙江已有很多個(gè)地級(jí)市出臺(tái)了二三線城市“限購(gòu)令”，“領(lǐng)跑”此輪二三線城市限購(gòu)。

衢州與臺(tái)州的“限購(gòu)令”相比，衢州房產(chǎn)新政策對(duì)本地人限購(gòu)的條件比較寬松。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，衢州限購(gòu)政策2019為：在市區(qū)有3套或3套以上房子的本地人不能在市區(qū)買(mǎi)房了，在市區(qū)有1套及以上住房的外地人，也不能在衢州買(mǎi)房了，在衢州沒(méi)有繳稅或社保未滿1年的外地人，也不能在衢州買(mǎi)房。

據(jù)了解，目前浙江省已有杭州、寧波、臺(tái)州等多個(gè)城市實(shí)行了住房限購(gòu)政策，和這些城市比，衢州市區(qū)房屋每平方米一萬(wàn)多的均價(jià)顯得較低。然而分析人士指出，跟當(dāng)?shù)鼐用袷杖胂啾?，衢州市房?jī)r(jià)仍顯得較高，且漲幅較大，更為重要的是，在省內(nèi)多個(gè)城市限購(gòu)的背景下，衢州加入限購(gòu)行列有利于整個(gè)浙江省樓市調(diào)控目標(biāo)的達(dá)成。

衢州限購(gòu)從哪一年開(kāi)始？2011年9月初，衢州市政府出臺(tái)了調(diào)控新政，根據(jù)《衢州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的若干意見(jiàn)》，在市區(qū)已有3套及以上住房的市域范圍內(nèi)家庭、在本市區(qū)已有1套及以上住房的市域范圍外家庭、不能提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年（含）以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在衢州市區(qū)新購(gòu)住房。

需要注意的是，如果在市本級(jí)購(gòu)房，購(gòu)房者需要到柯城區(qū)房管處、衢江區(qū)房管處開(kāi)具房屋登記信息證明；如果在柯城區(qū)購(gòu)房，要到市房管處、衢江區(qū)房管處開(kāi)具房屋登記信息證明；如在衢江區(qū)購(gòu)房，則要到市房管處、柯城區(qū)房管處開(kāi)具住房登記信息證明。開(kāi)具相應(yīng)的房屋登記信息證明后，購(gòu)房者再帶上其他需要的相關(guān)材料到房屋所在地房管處辦理備案登記手續(xù)或房產(chǎn)交易發(fā)證手續(xù)。

衢州的限購(gòu)政策對(duì)本地人限購(gòu)的條件比較寬松。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在市區(qū)有3套或3套以上房子的本地人不能在市區(qū)買(mǎi)房了，在市區(qū)有1套及以上住房的外地人也不能在衢州買(mǎi)房了，在衢州沒(méi)有繳稅或社保未滿１年的外地人也不能在衢州買(mǎi)房。

自2011年根據(jù)金華市人民政府《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》，對(duì)抑制*需求，改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，防止房?jī)r(jià)過(guò)快上漲起到了應(yīng)有的作用。根據(jù)市房地產(chǎn)交易管理所提供的數(shù)據(jù)分析，當(dāng)前及今后一段時(shí)期，我市住房供應(yīng)數(shù)量充足，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定。經(jīng)研究決定并經(jīng)請(qǐng)示市政府同意，自即日起市區(qū)暫停執(zhí)行住房限購(gòu)政策。

根據(jù)資料顯示，自2011年起，浙江11個(gè)地級(jí)市中，杭州、寧波、溫州、紹興、金華、舟山、臺(tái)州、衢州8市實(shí)行限購(gòu)，僅剩湖州、麗水、嘉興未限購(gòu)。

衢州限購(gòu)何時(shí)取消呢？作為樓市萎靡的重災(zāi)區(qū)，浙江省目前已有6城市限購(gòu)松動(dòng)。除杭州，寧波、溫州正式發(fā)文外，包括衢州、臺(tái)州的多個(gè)樓盤(pán)的相關(guān)人員指出，目前限購(gòu)令已經(jīng)口頭取消，不過(guò)正式文件還未下發(fā)。