對(duì)于沈陽當(dāng)?shù)氐膭傂枳逡约皽?zhǔn)備在沈陽買房的外地人而言，他們無時(shí)無刻不關(guān)心著沈陽限購政策2019，具體如下：

沈陽商品房限購區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域（不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣），除此之外，新政策還規(guī)定：

1、增加住房用地和商品住房供應(yīng)量；

2、加強(qiáng)土地供后監(jiān)管；

3、實(shí)施商品住房價(jià)格指導(dǎo)；

4、嚴(yán)查捂盤惜售、簽訂陰陽合同等；

5、打擊利用自媒體公眾號(hào)等炒作渲染房價(jià)上漲。

其中，限購政策繼續(xù)執(zhí)行以下規(guī)定，即：

1、本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

2、非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的商品住房。

3、非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房，購房時(shí)需提供購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納6個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定。

沈陽限購從哪一年開始？這一問題引發(fā)了當(dāng)?shù)卦S多剛需族的關(guān)注，具體解答如下：

2011年3月1日下午，沈陽市公布了新的房地產(chǎn)市場調(diào)控舉措，主要包括落實(shí)地方責(zé)任以及住房保障、土地供應(yīng)、暫時(shí)限購、市場監(jiān)管等十二個(gè)方面的內(nèi)容，規(guī)定在人口密集、房價(jià)過高的本市二環(huán)路區(qū)域內(nèi)暫時(shí)實(shí)行限購政策。

沈陽市規(guī)定，在二環(huán)路區(qū)域內(nèi)暫時(shí)實(shí)行居民家庭限購住房套數(shù)政策，即：已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環(huán)區(qū)域內(nèi)向其售房。

由此可見，沈陽限購是從2011年開始的。

各地的限購政策一直在變，而準(zhǔn)備在沈陽買房的剛需族，他們真正關(guān)心的是沈陽限購何時(shí)取消，具體解答如下：

沈陽*限購政策：

1、沈陽戶籍

（1）購房人家庭成員中只要有一人是沈陽戶籍，就可以認(rèn)定為沈陽戶籍家庭；

（2）沈陽戶籍居民家庭可以在沈陽限購區(qū)域內(nèi)購買兩套房產(chǎn)；

（3）沈陽戶籍居民家庭已經(jīng)擁有2套或2套以上住房的，不能在限購區(qū)域購買新建商品住房。

2、外地戶籍

（1）外地戶籍在沈陽購買房產(chǎn)需要提供2年內(nèi)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的個(gè)稅或者社保證明，并且補(bǔ)繳的證明不能通過審核；

（2）外地戶籍可以在沈陽限購區(qū)域內(nèi)購買一套房產(chǎn)；

（3）已經(jīng)擁有1套或1套以上房產(chǎn)的外地戶籍居民家庭禁止在限購區(qū)域內(nèi)買房。

沈陽限購區(qū)域：沈陽市全市的行政區(qū)域，不包括遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣。

根據(jù)沈陽政府*下發(fā)的限購文件內(nèi)容，商品住房的限購區(qū)域?qū)U(kuò)大至全市范圍，并且具體的限購政策根據(jù)之前發(fā)布的文件繼續(xù)執(zhí)行。因此，沈陽的限購令不但沒有取消，而且執(zhí)行限購的區(qū)域進(jìn)一步擴(kuò)大了。

從這個(gè)形勢來看，今年沈陽限購令取消的可能性是很小的。由此可見，沈陽限購取消時(shí)間是未知的。