100平三室兩廳戶型小嗎？若是100平是指使用面積，則100平三室兩廳戶型是不小的；若是100平是套內(nèi)面積，則總體上來說是小的，可能會(huì)顯得擁擠。以下是關(guān)于套內(nèi)面積和使用面積的詳細(xì)介紹。

1、套內(nèi)面積

套內(nèi)面積的全名是套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

在銷售房屋的時(shí)候，若是按套內(nèi)面積計(jì)算，對(duì)業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對(duì)業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的*比較直觀、比較透明，也比較好操作。

2、使用面積

使用面積是指套內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包含墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積，使用面積的計(jì)算應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層、按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算；

（2）煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積；

（3）非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；

（4）住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。

100平是三居室常見的面積，那么100平三居室怎么樣？以下從面積、戶型、價(jià)格等等三個(gè)方面介紹100平三居室怎么樣的問題，可供業(yè)主參考。

1、面積上

從面積上來說，100平三室兩廳兩衛(wèi)包括兩個(gè)衛(wèi)生間面積15平方米，主臥室的面積為25平方米，兩個(gè)次臥的面積為20平方米，兩個(gè)廳的面積為40平方米，整體的戶型看上去比較的合適，而且也比較的合理。

2、戶型上

從戶型上來說，100平是三居室可以容納的人更多，一般可以住得下業(yè)主、父母、子女等等，非常適合當(dāng)代的家庭使用。

3、價(jià)格上

從價(jià)格上來說，100平米的三居室價(jià)格比別墅低，比小戶型的高，處于中等地位，也是*適合一般家庭使用的房子，可以稱得上經(jīng)濟(jì)適用房。

100平方三居室小嗎？對(duì)于一般家庭來說，100平方三居室的戶型是不小的，但是若是覺得100平方三居室戶型小，可以采用以下*使房子空間顯得大一些。

1、玻璃反射

擴(kuò)大房子面積常見的方法是在墻上裝一整面的鏡面玻璃，使房子有擴(kuò)大一倍的感覺。尤其是狹長(zhǎng)的走廊，在兩側(cè)裝上玻璃，效果更佳。

2、用大窗簾

把窗簾做成整面墻大，使人有一種窗大房也大的感覺。

3、巧用色彩

對(duì)于光線較暗的小房間，在裝飾色彩上需要巧用功夫。可以把墻面涂成淡色，并盡量使用白色或淡色家具，可以改善居室內(nèi)光線，使室內(nèi)顯得寬敞一些。

4、折疊家具

可以選擇可折疊的家具來節(jié)省房間面積。折疊家具不僅使用方便，還有一物多用的特點(diǎn)。家具的可伸縮性不僅能物盡其用，還能夠?yàn)樾粜偷姆块g留出更多的活動(dòng)區(qū)域，給人有一種空間大的感覺。