學區(qū)房是當代教育下的一種獨特的現(xiàn)象，由教育部門根據(jù)每年的片區(qū)學生源劃分出來的范圍，而這個范圍內(nèi)的學生，可享受就近義務教育入學，這種范圍內(nèi)的房產(chǎn)叫做學區(qū)房，而這種學區(qū)房屬于房地產(chǎn)市場的一類衍生品。

學區(qū)房的優(yōu)勢

1、教育資源豐富

學區(qū)房比普通房子的優(yōu)勢是教育資源豐富，無論都孩子的學習資源、氛圍、環(huán)境、心理和教育都起到了一個重要的作用，所以學區(qū)房深受大家的喜歡。

2、配套資源好

學區(qū)房是由政府大力扶持的，所以周邊的安全、交通、商業(yè)配套都比較成熟，給學區(qū)房居民帶來了方便，更能讓孩子安心的學習和生活。

3、升值空間大

學區(qū)房與普通住宅是存在一定差異性的，所以在價格方面，學區(qū)房比普通房子要貴一些，但是升值空間要比普通房子要快一些，因為學區(qū)房的教育*獲益比較大。

4、離家近

學區(qū)房孩子上學離家近，這樣就不用擔心孩子從家走到學校須穿過很多條馬路，這樣可以放心讓孩子單獨上學，放學，不用接送。另外，學校離家近，以后用于孩子的教育費用也會更經(jīng)濟。

學區(qū)房入學條件是根據(jù)所在城市的政策定的，所以不同城市，入學條件是完全不相同的，大家在選擇購買學區(qū)房之前，一定要提前做好了解，以免購買學區(qū)房之后不能就近入學。如山東，一些名校生源較多，對“就近入學”招錄的學生戶口轉(zhuǎn)入時間做出了限制，這就使得即便購買了學區(qū)房，孩子也可能無法入讀心儀的重點學校。

溫馨提醒：購買學區(qū)房之前，一定要到該區(qū)域?qū)W校就學區(qū)房入學條件進行詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

1、規(guī)定不同

學區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務教育階段學生都是免試就近注冊登記入學，按照學生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學。

學位房一般就是和指定學校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這個房子帶一個上學的指標。

2、范圍不同

學區(qū)房一定就是在學區(qū)的范圍內(nèi)。

學位房不一定在學區(qū)的范圍內(nèi)。

3、入學政策不同

學區(qū)房，很多學校規(guī)定孩子落戶學區(qū)房三年后才能入學，否則要交贊助費，學區(qū)房是由政府劃分，不同年份會有調(diào)整。

學位房應至少提前三年購房，部分學位有年限限制。子女入讀指定的學校，無需參加入學考試，電腦派位等程序。

4、保障性不同

而學區(qū)房只是房產(chǎn)位置屬于學校輻射范圍內(nèi)，可以享受就近上學，但學校不一定有學位。

學位房，一般情況下你買了這個房子，就會有上學的學位。

通過以上學區(qū)房和學位房區(qū)別的介紹，相信大家應該有所了解了，大家在選擇購買房子之前，一定要綜合考慮，選擇相符合的房子，不要盲目購買，以免影響孩子的學習。