新規(guī)對裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前，應與物業(yè)服務企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應及時告知物業(yè)服務企業(yè)查驗，物業(yè)公司應當在3日內前往查看，7日內作出是否違法、違規(guī)的答復，對業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應及時如數退還裝修保證金。目前我市有22家物業(yè)公司，有關部門將強化對物業(yè)公司的監(jiān)管，嚴格要求物業(yè)公司按新規(guī)執(zhí)行服務標準。

物業(yè)裝修押金一般每個地區(qū)都是不一樣的，這個物業(yè)裝修押金其實是當質保期過后，沒有任何質量問題的話，就會支付一部分裝修保證金，假如出現問題，還需要扣除一定的保證金，一般收取費用是在2000-3000元不等，另外也有一些地方是不需要收取的，具體是根據當地收費情況決定的。

裝修保證金的用途是為了防范裝修施工隊的違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益。

1、裝修保證金的法律的依據。通常，業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規(guī)定，但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金的。

2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標準，那么業(yè)主與物業(yè)公司之間在簽訂《裝修管理服務協(xié)議》時就應該對該項收費內容的繳納*，使用*、扣除*作出明確約定，以防止日后產生糾紛缺少依據。

3、誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業(yè)主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業(yè)主和裝修公司都應該負擔。

4、裝修保證金的扣除。如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關裝修保證金的扣除*的合同條款，理論上就應該按照條款規(guī)定的*進行扣除物業(yè)管理公司確有證據證明業(yè)主存在違規(guī)操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。

5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標準作出規(guī)定，所以可以參考各地的收費管理辦法。